Wert von beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten

Nicht selten sind im Grundbuch von Hotel- und Gastronomieobjekten beschränkt persönliche Dienstbarkeiten oder Grunddienstbarkeiten zu Gunsten von Getränkeherstellern / Brauereien, Lieferanten oder Hotelbetreibern eingetragen. Beispiele solcher Dienstbarkeiten sind

  • Gaststättenbetriebsverbote / Gaststättenbetriebsrechte
  • Getränkevertriebs- und Ausschankverbote / Getränkelieferrechte (Getränkebezugsverpflichtungen)
  • Pachteintrittsrechte
  • usw.

Die Bewertung solcher Rechte ist häufig komplex und beeinflusst in einigen Fällen die Pachttragfähigkeit und somit die Verkehrswerte erheblich.

Schaubild für die Anlalyse von Werten von beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten